Villino Bifamiliare in Vendita - Loc. Galluzzo - Firenze

Splendida villetta bifamiliare situata in zona residenziale esclusiva, a soli 5 km dal Piazzale Michelangelo e a pochi minuti dal centro di Firenze. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di abitare in un contesto tranquillo e servitissimo, con accesso su strada privata che garantisce massima privacy e silenzio.

Spazi e Distribuzione

La villetta si sviluppa su primo e ultimo piano con 166 m² commerciali e 155 m² calpestabili, suddivisi in 6 locali. L'ampio vano scala in stile moderno accoglie gli ospiti con eleganza, mentre la zona giorno si presenta con una splendida sala a vista dotata di doppia portafinestra e accesso diretto al balcone. Il cucinotto finestrato si affaccia sulla sala da pranzo con secondo balcone, creando uno spazio luminoso e accogliente. Corridoi ben distribuiti separano intelligentemente la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e funzionalità.

Camere da Letto e Servizi

Tre camere da letto (2 matrimoniali ed 1 singola) offrono comfort e spaziosità. Doppi servizi finestrati completano la proprietà: uno con vasca e uno con doccia, entrambi in ottimo stato di manutenzione. Gli armadi a muro integrati nella zona notte ottimizzano gli spazi abitativi.

Servizi Aggiuntivi

Il sottotetto praticabile, accessibile da botola interna con scala retrattile, rappresenta uno spazio versatile ideale ad uso deposito. Lo scannafosso utilizzabile come ripostiglio e la stanza ad uso locale sgombero offrono ulteriore praticità. Il box auto di 30 m² garantisce parcheggio protetto, mentre la rampa pavimentata in porfido di 150 m² facilita l'accesso carrabile. Il giardino privato di 50 m² completa gli spazi esterni.

Qualità Costruttiva e Impianti

Costruita nel 1980 e finemente ristrutturata negli ultimi anni, la villetta si presenta in ottimo stato di manutenzione. Pavimentazione in parquet, infissi interni ed esterni di ottima qualità. Impianti a norma, termoautonomo con caldaia a condensazione esterna, aria condizionata con inverter in tutte le stanze e impianto d'allarme per la sicurezza.

Caratteristiche Energetiche e Localizzazione

Classe energetica D con consumo di 148,12 kwh/m² anno. Esposizione libera su quattro lati con ottima aerazione trasversale, buona luminosità e vista sulle colline circostanti. Ingressi pedonale e carrabile indipendenti garantiscono massima praticità.

Libero da subito. Visite tutti i giorni dalle 09:00 alle 19:00.