Scopri questo straordinario appartamento duplex di 70 m² calpestabili (74 m² commerciali) su due piani, perfetto per chi ricerca comfort e praticità. Libero su due lati, gode di una luminosità eccezionale con affacci panoramici sul lago che renderanno ogni giorno speciale.

Il Primo Piano

Al piano primo troverai un'ampia sala con piano cottura integrato, ideale per chi ama cucinare e socializzare. Da qui accedi al primo balcone, uno spazio esterno perfetto per colazioni all'aperto. La camera da letto matrimoniale offre intimità e tranquillità, mentre il bagno con doccia completa questa zona living con praticità e funzionalità.

Il Secondo Piano

Tramite una scala interna in muratura raggiungi il secondo piano, dove una stanza di 15 m² netti calpestabili oltre ad uno spazio per armadi da creare su misura, accatastata come sottotetto ed abitabile come seconda camera da letto matrimoniale, si rivela versatile e luminosa. La vera sorpresa è la terrazza abitabile con accesso diretto: uno spazio esterno meraviglioso dove rilassarsi e godere della vista.

Comfort e Tecnologia

Tutti gli impianti sono a norma con caldaia autonoma a riscaldamento termo singolo. Gli infissi in PVC-legno con doppi vetri garantiscono isolamento termico e acustico. La porta blindata assicura massima sicurezza, mentre l'aria condizionata mantiene il clima ideale in ogni stagione.

Praticità e Servizi

Posto auto privato nel piazzale condominiale e proprietà recintata con cancello e ingressi carrabile e pedonale. Le spese condominiali sono bassissime! La zona è ben servita da tutti i servizi e facilmente raggiungibili a piedi. Perfetta anche per chi ha animali domestici.

Dettagli Tecnici

Costruito nel 2000, il condominio è in buono stato. Orientamento Sud, Est, Ovest garantisce luminosità costante. Classe energetica D con riscaldamento pompa di calore freddo-caldo a gas naturale. Presenza di un piccolissimo girdino privato.

Attualmente l'immobile è abitato da un inquilino con contratto di locazione di € 6.000, 00 annui e con scadenza a Luglio del 2027. Interessante anche per chi volesse valutare l'acquisto come forma di investimento.

Per ulteriori info e appuntamenti contattare Immobiliare Casieri di Via Roma 189 Bagno a Ripoli (FI).

Scarica volantino
Prezzo

145.000 €
1.959 eur/m2
20 €/mese di spese condominiali
Calcola mutuo
Caratteristiche di base

74 m² commerciali
70 m² calpestabili
3 locali
1 bagno
Terrazza
Balcone
Seconda mano/Buono stato
Anno di costruzione: 2000
Sud, Est, Ovest
Attestato di prestazione energetica

Consumo: (IPE non indicato)
Edificio

Piano 1
Senza ascensore
Installazione

Riscaldamento: Autonomo
Combustibile riscaldamento: Gas naturale
Aria condizionata
Giardino privato
Posizione

Via G. Marconi 25, Donnini - San Donato Fronzano, Reggello
Piano 1
Quartiere Donnini - San Donato Fronzano
Reggello, Firenze