Porzione di Colonica Fiorentina del 1900; un autentico gioiello storico immerso nelle colline Toscane.

Scopri questa porzione di colonica, un'autentica testimonianza di una storica fattoria del XIX secolo, situata in una posizione panoramica che regala affacci mozzafiato sulle colline circostanti. Immersa nel verde, questa proprietà offre un accesso indipendente sia carrabile che pedonale, garantendo la massima privacy grazie alla sua esposizione libera su due lati. La tranquillità dell'ambiente è accentuata dalla posizione rialzata, perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino.

L'appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troviamo un ingresso disimpegno che conduce a una cucina abitabile, un'ampia sala da pranzo, una camera da letto e un bagno, oltre a pratici ripostigli. Al primo piano, una grande stanza di passo ad uso soggiorno accoglie tre camere matrimoniali e un secondo servizio finestrato. Ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort e funzionalità, con armadi a muro che ottimizzano lo spazio.

Il giardino privato di circa 400 mq rappresenta un angolo di paradiso all'aperto, mentre il terreno boschivo adiacente di circa 1 ettaro offre ulteriori opportunità per esplorare la natura circostante. Ristrutturato nel 2023, l'immobile presenta nuove finestre e porte in legno per un eccellente isolamento termico, oltre a un moderno impianto fotovoltaico con accumulo a batteria e una nuova caldaia per garantire il massimo comfort abitativo.

La proprietà mantiene intatte le caratteristiche architettoniche originali del XIX secolo, con elementi tradizionali e dettagli storici sapientemente preservati e combinati con soluzioni tecniche moderne. Con una superficie commerciale di 185 m² e 160 m² calpestabili, questo appartamento è ideale anche per persone con mobilità ridotta, grazie a un accesso adattato e all'ascensore. Non perdere l'opportunità di vivere in questo incantevole angolo di storia e natura!