Splendido Terratetto Indipendente su Due Piani - Libero su Quattro Lati

Scopri questa affascinante proprietà indipendente, perfetta per chi cerca spazio, libertà e comodità. Si tratta di un terratetto su due piani completamente libero su quattro lati, che garantisce luminosità naturale e ventilazione ottimale in ogni ambiente. Con 85 m² commerciali e 70 m² calpestabili distribuiti in 5 locali, questa dimora offre tutto ciò che serve per una vita confortevole.

Spazi Generosi e Funzionali

L'ampio ingresso nella zona giorno rappresenta il cuore della proprietà, accessibile da due ingressi pedonali indipendenti: uno dal viale interno e uno dal viale esterno carrabile. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e stare in famiglia, mentre il salottino offre uno spazio accogliente per il relax. Una pratica stanza ad uso studio al primo piano completa gli ambienti comuni, perfetta per chi lavora da casa o ha necessità di uno spazio dedicato.

Camere da Letto e Servizi

Due camere da letto ben distribuite - una matrimoniale e una singola - garantiscono flessibilità abitativa. Il bagno finestrato assicura luminosità e areazione naturale. Una elegante scala interna in legno collega i due piani, creando un'atmosfera calda e raffinata.

Esterni Esclusivi e Parcheggi

La terrazza abitabile di circa 15 m² è lo spazio ideale per momenti all'aperto, mentre il giardino privato offre ulteriore libertà e privacy. Completa la proprietà una resede pavimentata e ben 2 posti auto scoperti, risolvendo completamente il problema del parcheggio.

Qualità Costruttiva e Impianti Moderni

Costruito nel 1980, l'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Gli infissi esterni in PVC con doppi vetri garantiscono isolamento termico e acustico, mentre gli infissi interni in legno mantengono l'eleganza tradizionale. La pavimentazione in cotto conferisce calore e autenticità agli ambienti. Il riscaldamento autonomo a gas naturale assicura comfort tutto l'anno, senza spese condominiali.

Accessibilità e Sostenibilità

L'immobile è completamente adattato per persone con mobilità ridotta e dispone di ascensore per facilitare l'accesso. L'orientamento su quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest) permette di sfruttare al meglio la luce naturale. Classe energetica G con consumo di 394,19 kWh/m² anno.

Una rara opportunità di acquistare una proprietà indipendente, spaziosa e ben organizzata, senza vincoli condominiali!